מהו מנגנון תשואה מועדפת וכיצד הוא משרת את המשקיעים שלנו?
רשת בטחון שיצרנו עבור המשקיעים בהשקעת בולווארד תל אביב באה לידי ביטוי בתמהיל של מנגנון של תשואה מועדפת, המשולב במודל אשכול הכולל מספר פרויקטים שונים. שני אלו מייצרים את מה
רשת בטחון שיצרנו עבור המשקיעים בהשקעת בולווארד תל אביב באה לידי ביטוי בתמהיל של מנגנון של תשואה מועדפת, המשולב במודל אשכול הכולל מספר פרויקטים שונים. שני אלו מייצרים את מה
תגידו, ברכבת הקלה כבר נסעתם? אם כן, בטח תסכימו שמדובר בקפיצה קטנה לחו״ל. אבל מעבר לחוויית השימוש ולמהירות ההתניידות, יש לה גם חלק משמעותי מאוד בעליית
כשאנחנו מדברים על שיתופי פעולה אסטרטגיים עם יזמים מובילים, עתירי ניסיון ובעלי איתנות פיננסית, שבפרויקטים שלהם משקיעים משקיעים כשירים ומוסדיים – אנחנו בהחלט מתכוונים לזה.
אנחנו מדברים ועוסקים לא מעט בחוסן, חוסן פיננסי. השקעות נדל״ן הן דרך אחת לבנות אותו, לאורך זמן. מכיון שמאחורינו עשורים של פעילות ענפה בתחום של
משקיעים בביטחון – כי לפני ואחרי הכל, השליחות שלנו היא להנגיש עסקאות נדל״ן איכותיות, המקדמות חוסן פיננסי לאנשי קבע, כוחות הבטחון ופורשיהם, ולכל אדם. אולם
נדל"ן בתל אביב: פרדוקסים ואתגרים בשוק הדינמי הפרדוקס התל אביבי: עלייה במחירים למרות שיאי היצע שוק הנדל"ן בתל אביב בשנת 2024 מציב בפני המשקיעים והקונים
אם אתם עוקבים אחר העיתונות הכלכלית בישראל, בוודאי נחשפתם בחודשים האחרונים לקולות הולכים ומתעצמים המצביעים על התאוששות שוק הנדל״ן, הפשרת הביקושים, וצפי לעליות מחירים בחצי השני של
על חשיבות היזם בהשקעת נדל״ן חיבור עם יזם נדל"ן מוביל, הוא נדבך משמעותי מאין כמוהו במארג המרכיב עסקת השקעה טובה. היזם הוא הקרקע שעליה שאר הדברים
וילה רוטשילד, הממוקמת בלב השדרה. מתוך פורטפוליו היזם בהשקעת R.meTLV תכנית הרובעים היא תכנית תב״ע (תכנית בנין עיר) שנוסחה ואושרה על מנת לקדם את פעילות
מדוע שוק הנדל״ן במרכז תל אביב מתאפיין בביקושים קשיחים שתמיד גוברים על ההיצע? סקירה מלמדת פעילות היזם בחטיבת תל אביב מתמקדת בפרויקטים של תמ"א 38/2
השקעה בעסקת תמ"א 38/2: מודל עסקת קומבינציה לאחר פגישות עם משקיעים בפרויקט בולווארד, חטיבת R.meTLV, עלו שאלות רבות בנושא עסקת קומבינציה. החלטנו להעמיק ולהסביר את
R.me נכנסת לעסקת תמ״א 38/2 אשכול בניינים קפלן-שינקין רק לאחר שלב חתימת רוב קובע (66% ומעלה) של בעלי הזכויות. זו דרך אחת, מיני מספר דרכים
ההשקעה בנדל"ן טומנת בחובה סיכויים, כמו גם סיכונים וחשיפות מגוונים, לרבות סיכוני השקעה (אחת או יותר מהשקעות יכול שלא תצלחנה), סיכון אי-נזילות ועוד. הצעת ההשקעה בקרן למשקיעים ממדינת ישראל, הינה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח– 1968 ("חוק ניירות ערך") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים כמפורט בסעיף 15 א(א)(1) (אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך) או למשקיעים כאמור בסעיף 15 א(א)(7) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו, אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, ההשקעה אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי כל חוק אחר. ההשקעה וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך. Rme כמו גם יועציה והפועלים מטעמה, אינם מורשים לספק ייעוץ השקעות או ניהול תיקים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, התשנ"ה-1995 ("חוק הסדרת העיסוק") וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה יעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק הסדרת העיסוק.בקבלת החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסוייות וכספיות הכרוכות בביצוע ההשקעה.
פרטי ההשקעה המלאים ייחשפו אך ורק למשקיעים כאמור בסעיף 15א(א)(7) לחוק ניירות ערך; או במסגרת הליך של משא ומתן פרטני אשר ינוהל על פי סדר פניית משקיעים בהתאם לסעיף 15 א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו ("הליך המשא ומתן"). במסגרת הליך המו״מ, יחשפו עד 35 משקיעים בהתאם לסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך לכלל המידע ביחס להשקעה, ורק 35 משקיעים כאמור יוכלו לקחת חלק בהשקעה. בהתאם לכך, התנאים הסופיים של ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס יקבעו מול 35 המשקיעים הסופיים כמפורט בסעיף 15 א(א)(1) לחוק ניירות ערך או אלו המנויים בסעיף 15 א(א)(7) לחוק ניירות ערך, באופן פרטני במסגרת של הליך משא ומתן אישי.המידע לעיל מכיל מידע נבחר ומהווה הצגה עקרונית וכללית בלבד, בנוגע ל Rme ולהשקעותיה, ואין לראות בו סקירה ממצה של הפעילות ו/או תיאור ההשקעה ו/או הסיכונים הכרוכים בכך ו/או תיאור מלא של מסמכי ההשקעה. אין באמור לעיל התחייבות להשגת רווחים ו/או תשואות כלשהם.