R.me גאה להשיק:

השקעות נדל״ן בוטיקיות בתל אביב

R.meTLV

משקיעים בביטחון בתל אביב

בשיתוף פעולה עם Boulevard

יזם ותיק ועתיר נסיון המומחה בייזום והובלת פרויקטי יוקרה בעיר העברית הראשונה

השקעה בפרוייקט פינוי בינוי (תמ״א 38/2)
אשכול 5 בניינים במרכז העיר המבוקש

לוקיישן

רח' קפלן (פינת אבן גבירול) ורח' שינקין

ביזור סיכונים

אפיק ההשקעה: אשכול 5 בניינים נפרדים בתל אביב

כניסה לעסקה רק לאחר שלב חתימת הדיירים

נכנסים לאחר הרוב הנדרש של ע״פ חוק התמ״א

תב״ע מאושרת: תוכנית הרובעים הייחודית לת״א

המנטרלת את שלב ההתנגדויות בתהליך החלטות ואישורי הוועדה וממזערת סיכוני עמידה בלו״ז. מדיניות עיריה מקדמת יזמות.

התחדשות בניינית עסקת קומבינציה

הקרקע נותרת בבעלות הדיירים עד להריסת הבניין וכניסת הליווי הבנקאי

ביקושים קשיחים לדירות למגורים בעיר

והיצע מצטמצם בעקומה קבועה

קבלות מוכחות

יזם בעל מוניטין ורזומה עשיר והוכחות מוצקות בשטח

רף כניסה להשקעה האטרקטיבי ביותר ש-R.me הציעה למשקיעיה

כ-250k ש״ח השקעה בערוץ שקלי

R.me מציעה לאנשי קבע, כוחות הביטחון ופורשיהם

ולכל אדם המעוניין לקחת אחריות על עתידו הפיננסי

השקעות נדל״ן איכותיות ושמרניות

לצד ליווי אישי לכל אורך הדרך ושירות מקצועי ומחויב

אנו עובדים בשיתופי פעולה אסטרטגיים עם יזמים ותיקים ומנוסים בעלי איתנות פיננסית

מה שמאפשר לנו להציע לקהילת המשקיעים שלנו גישה לעסקאות איכותיות ברמת סיכון נמוכה.

מדובר בהשקעות הזמינות למשקיעים כשירים או מוסדיים (המשקיעים מליונים)

ולרוב אינן נגישות למשקיעים פרטיים בסכומי כניסה נמוכים.

לקחנו את כל הידע והנסיון שצברנו בשנים של עסקאות נדל״ן בארה״ב 

צירפנו מומחה בכיר בעל רקורד מקיף בתחום, מיקי זיסמן – כיו״ר ועדת ההשקעות,

ביצענו מחקר עומק  ותרגמנו את כל זה לאפיק השקעה חדש המגלם מודל מבטיח בעיר העברית הראשונה.

שוק היזום והבנייה בתל אביב נבדל מיתר שוק הנדל״ן בארץ בצורה מובהקת.

אחת הסיבות המרכזיות היא 'תוכנית הרובעים' (תב״ע מאושרת)
המנטרלת את מרבית הבירוקרטיה המאפיינת את תהליכי התכנון והוצאת ההיתרים בישראל – 
וע״י כך מייצרת וודאות גדולה יותר על משך הפרויקט ועמידה בלו״ז ביצוע הפרויקט ומסירתו.
סיבה נוספת היא מדיניות עיריה מקדמת יזמות.

תל אביב - עיר העומדת בשורה אחת עם ערים מובילות בעולם!

חטיבת R.meTLV מתמקדת בהשקעות בוטיקיות ומובחרות בתל אביב

מטרופולין ומרכז כלכלי שאין שני לו בישראל,

עיר קוסמופוליטית מובילה גם במונחים בינלאומיים.

כמו ערים גדולות בעולם,

גם בתל אביב הביקוש לדירות גבוה ומטפס

בעוד ההיצע מצטמצם בעקומה קבועה 

למה Boulevard?

אלו הסיבות לבחירתנו בשיתוף הפעולה האסטרטגי עם היזם:

ניסיון רב שנים בשוק התל אביבי

20 שנות ייזום פרויקטי נדל״ן 15 שנות התמחות בשוק הנדל״ן של תל אביב 20 פרויקטים ו-700 יחידות נמסרו

ניהול עסקי שמרני 

הבא לידי ביטוי בבכל היבט ורובד ניהולי: תוכניות עסקיות והנחות עבודה, תרחישים מבוססי דאטה וניסיון שטח, וכן בעסקאות קומבינציה במתודה עקבית של עקב בצד אגודל.

ניהול ואחריות מא' עד ת'

משלב התכנון, דרך פיקוח הדוק ועד המסירה, כולל אסטרטגיית מכירה ייחודית במחירים גבוהים ביחס לשוק

אמינות ותחושת ביטחון גבוהה

בעלי החברה הם יוצאי מערכת הביטחון ושותפים לערכים ולחזון שלנו. מוניטין החברה, בהתבסס על ביצועי עבר, בקרב לקוחות ובעלי הדירות.

הנהלת החברה

הקמנו את R.me עם חזון ושליחות:

לייצר רשת ביטחון כלכלי לאנשי כוחות הביטחון, פורשים ומשפחותיהם
ולכל בנאדם השואף לבסס את מצבו הפיננסי 
באמצעות השקעות איכותיות וליווי בוטיקי ומחוייב.

אנו מטפחים קהילת משקיעים חזקה ומובילה שצועדת למרחקים ארוכים
אנשים שהבינו שלייצר ביטחון פיננסי למשפחתם זו לא פריבילגיה אלא חובה,
ומחפשים גב וליווי אישי ומקצועי ללא פשרות.

כיום אנחנו מנהלים כ-1,100 דירות עבור מאות משקיעים
ב15 פרוייקטים ב5 מדינות בארה״ב
שווי הנכסים 100 מליון דולר
ואנחנו ממשיכים לצמוח.

מיקי זיסמן

יו"ר ועד ההשקעות

אל״מ (מיל') לשעבר ראש מערך ההנדסה והתשתיות בחיל האויר. בין תפקידו הקודמים מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן וקרדן נדל״ן הציבוריות. במסגרתן יזם והקים אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ והקים חברות יזמיות שפעלו בתחום מקבצי הדיור בארה״ב.
בעל תואר ראשון בהנדסת חשמל (טכניון) , תואר שני במנהל עסקים (בן גוריון) בוגר בית הספר למנהל עסקים בהרווארד (AMP)

אריה שחורי

מייסד שותף ומנכ״ל

יזם נדל״ן, מנטור ויועץ פיננסי. סא״ל במיל' ופורש צבא לאחר 23 שנות פיקוד קרבי.
אריה צבר מוניטין יוצא דופן וניסיון רב עם יכולתו המוכחת בזיהוי ומיקסום הזדמנויות השקעה, איתור שותפים אסטרטגיים והובלת מאות משקיעים לשיפור איכות חייהם

מרים שחורי

מייסדת ושותפה מנהלת

יזמית ומעצבת פנים בוגרת לימודי נדל״ן. בעלת ידע ויכולת מוכחת בייזום והובלות מהלכים שיווקיים וכן יכולת מוכחת בקידום וליווי תהליכי עומק להעלאת שווי נכסי נדל"ן. הניסיון המקצועי של מרים כולל הובלת פרויקטים מורכבים הן מבחינה פיננסית והן מבחינת הבנת הצרכים הסביבתיים באזורי הביקוש. מרים מביאה לשולחן יכולת אינטגרציה והבנה גבוהה של התמונה הכוללת.

יניב שמואלי

מנהל וcfo

מהנדס מערכות מידע, תואר שני במנהל עסקים.

לשעבר ראש ענף תכנון של צה"ל וראש ענף תקציבים ועיסקאות בחיל אויר. עוסק בניהול התקציב ותוכנית העבודה של החברה בראייה אסטרטגית.

בעל ניסיון של למעלה מ20 שנה בתחומי הניהול האסטרטגי, ניהול תוכניות ופרויקטים וניהול תקציבי. בנוסף, בעל ניסיון רב בליווי מנהלים בייעוץ עסקי, ארגוני ואסטרטגי.

שאלות? ותשובות!

החלטה אסטרטגית לפתח מוצרים המרחיבים ומפזרים את אפיקי ההשקעה, הן בהיבט הגיאוגרפי – פיזור סיכונים, והן מבחינת רף כניסה אטרקטיבי להשקעה, כ-250k ש״ח.

אנו מאמינים בשוק של תל אביב, וגם ביזם, החולק איתנו ערכים משותפים של מצוינות ומביא לשולחן קבלות מוצקות, סטנדרט מוביל ומוניטין שהולך לפניו. 

אל הובלת החטיבה הצטרף מיקי זיסמן כיו״ר ועדת ההשקעות, מומחה בעל וותק של 30 שנים בתחום הייזום והבנייה בארץ ובארה״ב, ומנכ״ל חברות גדולות בעברו.

אנו מזהים באפיק השקעה זה, ובמיוחד בעת הזו, הזדמנות מצוינת להגשמת חזון ומטרות החברה עבור משקיעיה.

תמ״א 38 היא התחדשות עירונית. מטרת התכנית להוביל לפרויקטים של חיזוק מבנים בני 3 קומות ומעלה שנבנו לפני שנת 1980. מאחורי התוכנית עומד תמריץ ליזמים ולקבלנים לקחת על עצמם את פרויקט חיזוק המבנים הארצי, ובתמורה לזכות לזכויות בנייה בפרויקטים, המצדיקות את הכדאיות הכלכלית של המהלך.

בשנת 2010 נולד תיקון 2 לתמ"א 38 – תמ"א 2/38 – הקובע כי ניתן יהיה להרוס מבנה ובמקומו להקים מבנה חדש לחלוטין. לפי תיקון זה, הדיירים בפרויקט יפונו מהדירות לאורך שלבי הבנייה, הבניין הקיים ייהרס כליל ובמקומו יקום בניין חדש יותר, חזק יותר וגדול יותר מבחינת היצע הדירות הקיים ושטחן. 

אינטרס הדיירים: תכנית התמ״א יוצרת מוטיבציה לבעלי דירות לבצע התחדשות עירונית ללא עלות מצידם וקבלת בנין ודירה חדשים לגמרי במפרט ועיצוב חדשני, הגדלת השטח, ולרוב גם תוספת חניה, המשדרגים את שווי הנכס בצורה ניכרת. 

אך ורק לאחר חתימת הרוב הנדרש מטעם הדיירים ע״פ חוק התמ״א, רוב של 66%. כניסה לעסקה לאחר ששלב זה חתום וגמור מייצר וודאות גדולה יותר ומזעור סיכונים אפשריים. 

משך ההשקעה הוא עד חמש שנים. מסירת הבניינים ואכלוסם הם קו הסיום של העסקה. 

מטרופולין המהווה את מרכז הכלכלה, העסקים, התרבות, התקשורת והאמנות של ישראל, עיר העומדת בקו אחד עם הערים המובילות בעולם.

יש בה ביקוש גבוה וקשיח לדירות למגורים ולהשכרה, הנובע בין היתר מאוכלוסייה גדלה, הגירה חיובית, צמיחה בהכנסות ובשכר ועוד. 

בנוסף, בהיבט של יזמות ונדל״ן, העיר תל אביב אישרה ב2018 את תכנית הרובעים. תב״ע (תכנית בנין עיר) מאושרת שנוסחה ואושרה על מנת לקדם את פעילות ההתחדשות העירונית במרכז העיר, כמו גם לפשט ולזרז את הליכי הרישוי בוועדות התכנון.

המשמעות היא מינימום עיכובים על רקע התנגדויות, מה שממזער את הסיכון וממקסם את העמידה ביעדי היזם.

הבניינים באשכול ההשקעה שלנו שואבים את הזכויות מחוק התמ״א 38/2 ומתוכנית הרבעים כמדיניות עיריית תל אביב.

מרכז הידע

צרו קשר
מוזמנים להתקשר, להשאיר הודעה
או להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

השקעת Boulevard
תמ״א אשכול בניינים בפריים-לוקיישן בלב תל אביב

אשכול 5 בניינים בלב העיר, צמוד לרכבת הקלה
סטנדרט בנייה וייזום גבוה ומוכח
יזם ותיק עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בפרויקטים בתל אביב
מעטפת משפטית חזקה של משרד פישר בכר
כניסה לעסקה ברמת בשלות גבוה: לאחר רוב קובע של דיירים
הזדמנות להשקעה בפריים לוקיישן בתל אביב בסכום של 350 אלף ש"ח

עסקה  הפתוחה בדרך כלל רק למשקיעים כשירים
צפי רווחיות גבוה במיוחד

לפרטים נוספים – צרו קשר עכשיו:

כאן מתחילים, השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

השקעת Boulevard תל אביב

הפכו לבעלי זכויות בעסקה הכוללת אשכול פרויקטי תמ״א 38/2 בלב העיר המבוקש.

שיתוף פעולה עם יזם מוביל ומנוסה בתל אביב, בעסקה ששותפיה הם משקיעים כשירים.

לשמוע עוד – השאירו פרטים עכשיו:

דילוג לתוכן