לפני ואחרי – חשיבה יזמית במהלך פרוייקט

פרוייקט 2112 Auborn הוא אחד הפרוייקטים הייחודיים שלנו

מדובר במבנה גדול עתיק ויפהפה שככל הנראה שימש בעבר כבית ספר לרפואה.

הוא נמצא ממש מול בית החולים הראשי של סינסינטי ו-5 דקות מהאוניברסיטה של סינסינטי אוהיו. ברחוב שעובר פיתוח משמעותי בתקופה האחרונה.

קנינו אותו הרבה מתחת למחיר השוק, עם רצון לשפץ ולהפוך אותו למתחם דירות קלאס b שיושכרו בערך ב700$.

במהלך השיפוץ, שמנו לב כי התוכנית של העירייה לשיפור השכונה התקדמה מהר מהצפוי, ולאחר פגישה שלנו עם נשיאת השכונה הבנו שהפוטנציאל של הנכס מייצר לנו הזדמנות ייחודית.

ההתלבטות הייתה באם להשאיר אותו מתחם דיור קלאס b או למצות את הפוטנציאל האדיר הטמון במבנה, בשילוב עם המהפכה שמתרחשת ברחוב ולהפוך אותו לפרוייקט דירות יוקרה שיושכרו ב1000$ ויותר!

מהלך שיוסיף לזמן השיפוץ עוד כ 4-6 חודשים (כמובן בתקציב שיפוץ גבוה יותר)

לאחר בחינה מעמיקה שלנו  צבענו את הנכס בצבע ייחודי תוך הדגשת העיטורים והפיתוחים הישנים וביצענו שיפוץ ארוך ומסיבי חיצוני בנכס.

שכרנו חברה אדריכלית שמתמחה במתחמי יוקרה, ואיתה נהפוך את המבנה למתחמי דירות יוקרה המיועדות לצוות הרפואי של בית החולים/סטודנטים.

לאחרונה אנחנו עדים לסקרנות רבה של עוברים ושבים שמביעים עניין בנכס היפהפה שהולך ונבנה לנו..

אהבתם את הפוסט? מוזמנים לשתף

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב twitter
שיתוף ב email
שיתוף ב linkedin

יש לנו עסקה חדשה להציע לך!

למידע נוסף ויצירת קשר ✍🏼

יש לנו עסקה חדשה להציע לך!

למידע נוסף ויצירת קשר ✍🏼